初めての不動産投資で
どうしようかと悩んでいる方には
失敗してもそこまで響かないワンルーム投資を
お勧めいたします。
ワンルーム投資の方法
初めてのワンルームマンション投資で
失敗しない1番の方法は
既に借り手のいるワンルーム物件を狙うことです。
よく「オーナーチェンジ」と言われる方法で
既にオーナーと借り手がいる中古のワンルームで
オーナーから購入して投資をします。
1から借り手を探す必要がなく
管理会社も自分で0から探さなくて良いため
購入した次の月から安定した収益を得られるでしょう。
そして次に大切なことは
新築物件ではなく中古物件にすることです。
確かに、汚れた古い物件よりも
きれいな新品の物件の方が人気があるでしょう。
しかし、ワンルームマンションに限定して考えると
すぐにでも入居できる価格的にも条件的にも
手ごろな物件の方が借り率が高くなります。
そう考えると、新しくて家賃の高い物件よりも
すぐに借り手がつくような家賃の安い中古物件の方が
すぐ収入につながるのです。
投資する側としても
新築の高い物件を1軒だけ所有するよりも
比較的安価な中古の物件を複数所有していた方が
借り手が多くつくので
それだけ家賃収入が入ってくることになります。
不動産投資は
ぜひワンルーム投資から始めてみてください！
