時代にあった不動産投資で
確実に資産形成を目指すなら
「Ripple」
今回ご紹介するのは、
生きていく上で必要なお金をしっかりと管理し、
未来の不安を解消できる不動産投資での資産形成を
サポートしてくれる「Ripple」のご紹介です。
お金は生きていく中で必ず関わってくる重要な
ものであり、日本の自殺する原因のTOP5位にお金と
仕事の問題が入っています。
お金面では、日本の現状ではファイナンスに関して
勉強をする機会は少なく、多くの方はお金の
コントロールができずに、常に「お金の不安」が
付きまとってしまう社会となっています。
そんな現代の日本社会へ、経済的に豊かな人生を送れる
ように不動産投資を行うサポートをしてくれるのが、
「Ripple」なのです。
それではまず、そんな不動産投資の主な種類を簡単に
お伝えしたいと思います。
・ワンルームなどの区分マンション経営
建物一棟ではなく、マンションの一室を購入して、
貸し出すことで家賃収入を得るのが区分マンション
経営です。
一棟を買う場合に比べると初期費用も安く、低リスクで
始められるため、なかでもワンルームタイプは
不動産投資初心者の方を中心に人気を集めています。
手放したい場合に、比較的売却しやすいというのも
メリットがあります。
・マンション・アパート一棟経営
マンションやアパートを一棟丸ごと購入し、一部屋ずつ
入居者に貸し出すことで、家賃収入を得る方法です。
初期費用は高額になるため、多くの方はローンを組んで
購入することになります。
上手く入居者を定着させることができれば、長期間に渡る
大きな利益につながります。
・戸建て経営
一戸建てを購入して、入居者から家賃収入を得る方法です。
一戸建てには安価な物件もあり、初期費用を抑えられる
場合もありますが、安価な物件は木造住宅であることも多く、
老朽化などの問題も起こりやすくなります。
修繕費が余計に高くついてしまうといったことも
珍しくありません。
ちなみに「Ripple」では、独自の物件選定、管理の
ノウハウがあるため、不動産投資開始後の
家賃保証などもサポートしてくれるのです。
しかし不動産投資にもリスクはあります。
でもそのリスクをしっかりと軽減させる為の対策と、
知識を持っていれば大きな損失を防ぐことができます。
それでは次に、そんな不動産投資のリスクを簡単に
お伝えしたいと思います。
・空室リスクがある
不動産投資は入居者が定着すれば安定した収入を
見込めますが、住み続けるかどうかは入居者次第で、
空室のリスクは常について回ります。
入居者が住みやすいよう管理体制を整えていたとしても、
建物の管理とは関係のない外的要因によって、入居者が
離れてしまうこともあります。
例を挙げるなら、企業の移転など近隣環境の変化です。
このような空室リスクを避けるため、人の多い都心の
物件を選んだり、入居者の募集を管理会社に依頼したり
するといった対策を取っておく必要があります。
・物件価値の下落
不動産市場から見放されてしまうもの、経年劣化に
よるもの、供給量増加により飽和状態になってしまうモノ、
など価値下落の理由は様々です。
・維持管理費用が必要になる
マンションやアパートを経営する場合、当然設備の修繕や
清掃などを行わなければならず、そのための継続的な
維持費がかかってきます。
もちろん、毎年課税される固定資産税や月々の
ローン返済にかかるお金も継続的に支払う必要があります。
維持費は入居者の有無に関わらず必要ですが、
入居者がいなければ収入は入ってきません。
上手く経営できずに、毎月維持費だけが出ていく……などと
いうことは避けたいところです。
・家賃が低下することがある
株などの投資であれば、物に投資しているわけではないため、
古くなって価値が低下してしまうようなことはありません。
しかし不動産に投資する場合、建物は年々老朽化していきます。
老朽化していくと修繕する必要があるだけでなく、
建物の評価も下がっていきます。
このようにリスク管理もしながら、大きなメリットを
活かした「Ripple」の不動産投資を利用してみる
価値ありです！
これをきっかけに気になった方は是非、
「Ripple」の無料相談をしてみては
いかがでしょうか！？