不動産賃貸経営を利用して
今後の資産を倍増させる一歩を踏み出すなら
「RENOSY」（リノシー）
今回ご紹介するのは、
少ない自己資金で不動産をはじめ、税金対策も
しっかり行って副収入を増やすサポートをしてくれる
「RENOSY」のご紹介です。
そもそも「RENOSY」は、物件の売買や賃貸の仲介などを
行いながら、不動産にまつわる業務をAIなどの
テクノロジーを駆使して効率的に行っている
不動産会社なのです。
例えば物件の3D動画でオンライン内覧ができるシステムなど、
購入希望者や賃貸物件の借主に物件をわかりやすく
紹介できるシステムなどで不動産の仲介をスムーズに行う
システムが導入されています。
不動産投資に関してもデータや経験に基づいたサポートが
なされていて初心者にもやさしいシステムで投資ができるが、
「RENOSY」なのです。
それではまず、「RENOSY」の不動産投資の特徴を
お伝えしたいと思います。
①都市部のコンパクトマンションに限定して
仕入れている
「RENOSY」が投資物件として取り扱っているのは
コンパクトマンションと呼ばれる単身者やDINKS向けの
マンションのみです。
これは賃貸物件の流通のうち約6割以上が単身世帯という
データを見て、特に単身世代の需要が高い都市部の物件に
的を絞って需要のある物件を提供することで資産価値を
維持できるためです。
ファミリータイプの物件は部屋数や専有面積が広いため
賃料も高額にできますが、ファミリー層は年数がたつにつれ
家族構成の変化により自宅用の不動産が賃貸よりも
購入に流れてしまう場合もあるため、せっかく投資用の
物件を買っても借主がみつからないなどの状況になる
こともあり不安定です。
その点、需要の高い単身者向けの物件に特化している
という事はローン返済後の賃貸物件としての家賃収入にも
期待できるということです。
②賃貸管理も「RENOSY」に任せられる
「RENOSY」の運営会社は不動産投資だけではなく
賃貸物件の管理や賃貸契約などの業務を行っているため、
入居者の募集やクレーム対応などの管理業務がすべて
任せられるのも特徴です。
借主にこの部屋に住みたいと思わせるような物件資料作りや
借主が退去したあとの原状回復の手配から次の入居者の
募集もすべて「RENOSY」に任せられるため、オーナーは
月々の家賃を受け取るだけという手軽さなので、
本業を別に持っている人でも仕事しながらマンション経営が
できるシステムになっています。
公式サイトの資料だと入居率99.5％で平均空室期間は
26日と高い稼働率を誇っているのも、このワンストップで
管理ができるシステムがあるからこそだと言えるのです。
③オンラインで契約できる
「RENOSY」は申し込みや資料請求はもちろん、
自分の希望や条件のヒアリングやプランの提供も
WEB面談でできるだけでなく、本人確認書類を用意すれば
売買やローン契約までオンラインで手続きを行える
オンライン融資申込・審査手続きシステム「MORTGAGE GATEWAY」が
用意されています。物件の重要事項説明や売買契約締結の説明も
オンラインで宅建士から受けることができて金融機関との
ローン契約もスムーズにすることができるので安心です。
④仲介手数料が0円で初期費用も10万円から始められる
「RENOSY」の不動産投資物件はRENOSYが直接売主であるため、
一般的に不動産会社を介して不動産売買をする時のように
不動産会社に支払う仲介手数料がかからないのが大きな
メリットです。
また、契約時にかかるローンの事務手数料や印紙代などを
合わせて約50万円～60万円かかる諸費用はローンに
上乗せすることができるため、「RENOSY」に支払う初期費用は
手付金として支払う約10万円～20万円で済みます。
一般的に手付金は不動産屋を仲介した場合、購入する不動産価格の
5～10％の金額（例えば2,500円の物件の場合は125万～250万円）
支払うのが相場ですが、「RENOSY」の投資物件はRENOSYが
直接売主なので仲介する不動産会社に支払う金額がない分、
相場の10分の1で済むという仕組みなのです。
初期費用が比較的少ない負担で済むので、社会人になって
数年目のまとまった金額の貯金ができたという20代～30代の
会社員の方でも気軽に始められるのです。
このように、「RENOSY」を利用して将来の資産形成に
繋げる一歩になるはずです！
これをきっかけに気になった方は是非、
RENOSY（リノシー）の無料初回面談をしてみては
いかがでしょうか？！
