堅実に資産を育てる
安心と信頼の厳選企業を紹介してくれるなら
「マンション経営比較ガイド」
今回ご紹介するのは、
これからの資産運用として、
時間が無い方にも最適なサービスをしてくれ、
厳選したおすすめの不動産投資会社へ
一度にご相談依頼が出来るサポートをしてくれる
「マンション経営比較ガイド」のご紹介です。
将来の不安や、資産運用について不動産投資をやられる
方は増えています。
そんな中、マンション経営に向いている人は
どのような人なのかお伝えしたいと思います。
・相続税の節税対策をしたい
・所有する土地の固定資産税を節税しながら、
収益にもつなげたい
・定年後に年金以外の収入を確保したい
・金融商品以外で収益性のある資産を持っておきたい
・不労所得を得たい
等々、このような意思がはっきりしている人です。
もし目的がまだはっきりしていなくても、
すでに土地はあるけれど、固定資産税を払うだけに
なってしまっている人なら、副収入と節税の両方が
実現できるマンション経営は、すぐにでも具体的に
検討すべき段階にあります。
今の時点では、収益や節税というメリットがまだ
ピンときていない方もいるかもしれません。
しかし、そのメリットや特徴を理解すれば、
可能性が見えてくるはずです！
それではまず、不動産投資のメリットを
お伝えしたいと思います。
・実物資産になる投資だから強い
投資の中でも株や債券、仮想通貨などは、
発行先の破綻などでその価値が無くなってしまう
リスクが大きいものです。
これらと比較すると不動産投資は手持ちの不動産の
価値が下がったとしても、実物資産として残るため
全く価値が無くなるということはありません。
不動産投資の強みは、実物資産となる投資で形に
残る点です。
もし仮に、貸す相手がいなくなれば自分で住んだり、
安い金額で友人に貸すなど貸し方が模索できます。
・借入により少ない自己資金で始められる
不動産投資は、購入予定の物件を担保にすることで
金融機関から購入資金を借り入れることができます。
ローンを活用することで、少ない自己資金で不動産を
購入することが可能になり、家賃収入を得られるのは
魅力なのです。
つまり、金融機関から借りた購入資金は家賃収入から
返済していくため、自己資金をほとんど減らさずに
さらに現物資産を増やすことができます。
・相続税・贈与税の節税対策として有効
相続や贈与の際に、手持ちの資産は相続税や贈与税の
課税対象となります。
現金や有価証券は、時価に対して課税され税金は高く
なる可能性があります。
マンションなど不動産の課税において、土地は
公示地価の80%くらいで、建物は固定資産税の課税台帳に
記載されている固定資産税評価額に基づいて評価されます。
投資用の不動産であれば、第三者に賃貸していると
評価額はさらに30%控除され、現金に比べ約1/2の評価と
なります。
そのため、相続税や贈与税の節税にかなり有効なのです。
・定年後の生活資金になる
公的年金の額が少しずつ削減されたり、政府が受給時期を
遅らせることを検討していたりするなど、これからの
世代は定年後の生活資金が十分に得られない可能性が
あります。
相続した実家を売れば、まとまったお金になるだろうと
考えている方も多いかもしれませんが、まずは手放さずに
収益につなげることを検討する方が賢明です。
なぜなら、現金化してしまうと、相続の際に不動産のような
節税対策が取れないからです。
加えて、いったん売却してしまうと、買い手はその土地が
ほしくて購入しているため、後からやはり買い戻したいと
願い出ても、ほとんどの場合で応じてもらうことが
困難となります。
マンション経営等は土地を手放さずに長期の安定収入が
見込めるので、定年後に年金以外の生活資金を得る
方法として、人気の高い土地活用法となっているのです。
これをきっかけに気になった方は是非、
「マンション経営比較ガイド」の面談登録を
してみてはいかがでしょうか。
安心して暮らせる未来を手に入れましょう！
